Tout savoir pour installer une piscine sur votre Terrain

L’été est là et la chaleur vous fait rêver d’une piscine dans votre jardin ? 

Avant de vous lancer, il est crucial de comprendre les démarches pour déterminer si votre terrain est apte à accueillir une piscine. Voici un guide détaillé pour vous aider à y voir plus clair. 

1. La typologie de votre terrain 

• Nature du sol : vérifiez que le sol (argileux, sableux, rocheux, etc.) est stable et bien drainé.
• Proximité des réseaux souterrains : identifiez l’emplacement des réseaux d’eau, d’électricité, ou de gaz pour éviter les risques.
• Exposition : privilégiez un bon ensoleillement et une protection contre le vent.
• Pente du terrain : Évaluez si une pente prononcée nécessite des travaux d’adaptation.
• Accessibilité : Assurez vous que le terrain est facilement accessible pour les engins de chantier.

3. Les règles d’urbanisme zone constructible : 

Consultez le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune pour confirmer que votre terrain est dans une zone où la construction de piscines est autorisée. 

Pour savoir si votre terrain peut accueillir une piscine, commencez par vous procurer le Plan Local d’Urbanisme (PLU) auprès de la mairie ou consultez le en ligne sur le cadastre. Ce document est essentiel car il définit les règles d’usage de votre terrain en fonction de sa zone : 

• Zone A : Réservée à l’agriculture, la construction de piscines y est généralement interdite.
• Zone N : Zone naturelle protégée, nécessite une autorisation préfectorale pour des cas exceptionnels.
• Zone U : Zone urbanisée, favorable à l’installation de piscines sous certaines conditions.
• Zone AU : Terrain prévu pour être urbanisé, possible d’y construire avec un délai d’attente pour le permis de construire.
• Distance et hauteur : Vérifiez les exigences concernant la distance minimale par rapport aux limites du terrain et les contraintes sur la hauteur et l’aspect extérieur de la piscine. 
• Espaces verts : Certaines zones imposent de conserver un pourcentage d’espaces verts et limitent l’imperméabilisation des sols.

4. Les démarches administratives 

• Déclaration préalable de travaux : nécessaire pour les piscines de moins de 100 m² et moins de 60 cm de hauteur.
• Permis de construire : Obligatoire pour les piscines de plus de 100 m² ou de plus de 60 cm de hauteur.
• Autorisation spéciale : Requise dans certains cas particuliers (secteur sauvegardé, monument historique).

5. Les obligations de sécurité

• Dispositif de sécurité : L’installation d’un dispositif homologué (barrière, couverture, alarme ou abri) est obligatoire pour les piscines enterrées ou semi-enterrées.
• Normes et certifications : Les équipements de sécurité doivent respecter les normes françaises.
• Entretien : Un entretien régulier est crucial pour leur efficacité.

Que faire si votre terrain n’est pas constructible ? 

Si votre terrain est classé en zone non constructible, explorez ces options :

• Demande d’autorisation ou de dérogation : Nécessaire pour implanter une piscine en tant qu’extension de la maison.
• Révision du PLU : Une option plus longue pour reclasser votre terrain en zone constructible.
• Piscines hors-sol : Moins de contraintes, installation rapide et sans autorisations nécessaires.

Une piscine sécurisée est un havre de paix pour toute la famille

Avant de profiter des joies de la baignade dans votre jardin, assurez vous de respecter toutes les démarches et normes en vigueur. Votre projet piscine sera ainsi synonyme de détente et de sécurité pour tous. Plongez dans votre été avec sérénité grâce à une préparation minutieuse !